【同策观察】2020年中国房地产数据点评

　　2月28日，国家统计局发布了《2020年国民经济和社会发展统计公报》（以下简称公报），根据公报，2020年我国房地产业发展取得了巨大成绩，但是房地产业发展也在面临新的挑战。

　　伴随着投资的快速增长，我国商品房库存也微幅上涨了29万平米，上升幅度只有0.058%，但商品住宅的库存却下降了94万平米，下降幅度为0.42%，商用房和住宅库存整体变化幅度不大，商品房的产销基本维持平衡。

　　从施工面积数据来一碗面拐到美艳妻看，2020年增速为3.7%，受疫情影响不大。但是新开工面积增速为-1.2%，自2015年来首次出现负增长，这与去年一季度因疫情导致新开工面积下降27.18%有着明显的关系。与新开工面积下降相对应的是竣工面积去年也下降了4.9%，自2014年以来，我国住房竣工面积整体维持下降趋势。这些因素可能会增加今年新房供应压力。