就连过去一些专家都已经改了口风，可是过去我发现早就观点不那么激进的一位颇有身份的大佬，这两天又在公开场合说出巨多雷人的话。
据凤凰房产报道，7月3日，房地产经济金融专家，北大经济学教授，业界称为“中国房地产之父”的孟晓苏做了主题。
这一天他的话句句劲爆，本来前两年他的观点已经很正常了很了，也不知道咋的，他偏偏选择这个时候说出这么雷人的话有点让人摸不着头脑。
最早以前的观点就不说了，最早的话，“住房建设可以成为国民经济新的增长点”观点就是孟晓苏提出的，我们客观地说，在过去几十年里，房地产的确成为经济增长的功臣。
包括最后买房的那些年轻人以及农民，原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，最后买房的倒霉，因为越来越买不起。
我们都知道，这么多年虽然房地产对经济增长起到了不可磨灭的贡献，但是由于高房价的吸附效应让大多数居民的财富都耗在了房子上，如果不能变现，那么基本上不可能有太多的钱去消费。
孟晓苏不认同“居民购房影响消费”的观点，他提出买房本身就是消费，且居民购房不仅是消费，还能通过“传导效应”拉动多项支付。
孟晓苏这是把“消费”玩了文字游戏，大家都知道，我们所说的消费是其他，可是你的房子真的都用来住了吗？
别说那些卖掉房子换钱的，很多刚需并没有这样。他们也卖不掉，因为他们没那么多房子也没想过要卖。
针对“现在居民负债率太高，不适合做住房抵押贷款”的观点，孟晓苏援引《2018年度全球财富报告》表示，中国老百姓的财富仅次于美国，中国房产净值占中国家庭财富66%，负债率仅9%。
9%是低负债，这个数据告诉我们国民经济如果发展的话，需要加杠杆就要加在居民一端，这样可以形成购买力。”
我们的财富仅次于美国，我没有觉得自己苦，但也没觉得跟美国有可比性，更别说广大的普通老百姓了。
我们的调控政策从来不是为了打（施）压房地产，而是希望房地产能够稳定纹身的忌讳和讲究发展，市场过热就泼点冷水，市场过冷就政策放松一点。
“在持续打（施）压之下，去年全国平均房价上涨10.7%，今年1-4月又比去年年底增加了6.4%。”
的确我们看到一线城市房价在稳中有回落，尤其是二手房市场，但这并不代表一线城市没有需求，只是稳定的需要。
需要引起的不是一线城市，而是很多三四线城市的房价下降，大城市的调控不会轻易放开，除非长效机制建立差不多的时候。
孟晓苏表示，房价是降不下来的，我们看到了房价的持续上升，相信中国未来很长时间内房价都处在上升阶段，我们需要面对房价上涨的做法，是加强供给侧，建立住房保障体系，这样才能解决低收入的住房问题。
不能再用老眼光判断未来，不能认为过去是那样，就断定未来也是如此。那会孟晓苏说了算，未来还算吗？
现在孟晓苏不也在说一线城市房价降了吗？怎么又说降不下来呢？房价不是不能降，如果过去大涨，有些城市不降如何稳定？
而且既然你认为降不下来，干嘛还要求调控放开呢？这不都是矛盾吗？也不难理解，自己当年提出的观点谁希望被改变呢。
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