对于本届曲靖房交会，我的感受莫过于改变，这里说的改变不仅仅局限于它的规模和丰富的业态，更在于它品质的提升和人性化的：62 家企业参展，房地产开发企业49 家，房产经纪公司1 家，相关产业12 家，总展出面积万平方米，推出60 余个楼盘。新开辟家装建材展区、汽车展区；将公共租赁住房以1：1样板房的形式展出，设置了保障房咨询处、交易中心咨询处、置业咨询处、合同网上备案处几个咨询点，为广大市民提供便利
对于本届曲靖房交会，我的感受莫过于改变，这里说的改变不仅仅局限于它的规模和丰富的业态，更在于它品质的提升和人性化的：62 家企业参展，房地产开发企业49 家，房产经纪公司1 家，相关产业12 家，总展出面积万平方米，推出60 余个楼盘。新开辟家装建材展区、汽车展区；将公共租赁住房以1：1样板房的形式展出，设置了保障房咨询处、交易中心咨询处、置业咨询处、合同网上备案处几个咨询点，为广大市民提供便利；真正实现了“现场房展、平面房展、网上房展”三展合一的全方位展会模式。制作成《参展楼盘购房指南图》、《曲靖房地产展示交易会会刊》方便购房者按区域选房、购房。开通网上房交会，以曲靖市房产信息网为主，为房交会提供更多长期、便捷的服务……这一切都让人们真切感受到了曲靖房交会在逆市下积极的改变和创新。
其实，房交会不仅仅向我们传达着展会本身的变化，也让我们真切感受到了曲靖房地产市场的改变，最为重要的是，这些改变有别于以往，是利好的。
对于曲靖房地产的发展，在很长一段时间里，很多人都习惯或者喜欢用诸如“价格洼地”这样的词语来形容，这样的评价在某种程度上确实会给当地一些项目带来短暂的收益，也能吸引一些客户，但是它对曲靖整个城市的地产发展并非积极之举，毕竟价格洼地无益于整个行业的前行。
其实，在这种评价的背后，我们看到的是曲靖房地产发展的无奈。“曲靖的房价一直停滞不前，其实很大一部分原因在于集资房抢了商品房的市场。”这是昆明瑞竹霖房地产营销结构总经理罗伟对曲靖楼市的认知。在他看来，尽管曲靖是云南第二大城市，但外来人口购买力薄弱，常住人口大部分住房都采取集资这一渠道，所以在很长一段时间里，曲靖的房地产出现了供过于求的情况。
非但如此，由于曲靖城市营销跟不上，这也在一定程度上制约了整个城市的发展。“缺少外来的客户群体，这在一定程度上阻碍了曲靖房地产的发展，而这也是曲靖房价无力上涨的原因所在。”罗伟认为，除了在城市营销上的欠缺外，曲靖相对低端的房地产开发水平及开发，都成为曲靖房地产市场发展的“绊脚石”。在罗伟看来，曲靖消费群体中，很大一部分的消费水平不亚于昆明，只是消费习惯让很大一部分人“弃曲奔昆”。不过，这一切正在被逐步改变。
其实，罗伟所说的改变不外乎两点：其一，滇中四城协议的正式签署；其二，新政，尤其是限购令的出台。而让罗伟更为欣慰的是，随着省内外各大实力派开发商的纷纷进驻，曲靖房地产的整体开发水平将会得到一个全新的推动。
“滇中四城协议的签署，将对曲靖城市的发展带来的推动。”罗伟表示，随着这一协议的签署，曲靖将在未来成为昆明的卫星城市，承担着大昆明工业的发展，尤其是随着高铁的贯通，上班在昆明下班在曲靖的生活方式将真正得到体现，而这也正是大昆明的初衷所在。也正是在这样的背景之下，如今的曲靖房地产格局已渐渐形成，中心区多为品质住宅和商贸，东片区主要为中端住宅，南片区以中高端住宅为主，西片区主要分布着中端豪宅，北片区则为中低端住宅和商贸区。这种格局对于曲靖房地产市场乃至曲靖城市的发展都将起到积极的推动作用。
而对于后市，罗伟则认为，在现有政策和调控之下，在未来两年内，曲靖房价整体不会有较大波动，将持续“价平量低”的局面。
不过他也表示，如果曲靖的房地产想要真正突围，就必须立足于自身，抓住滇中四城这一契机，做好城市营销，发挥自己作为昆明工业发展重要支点的作用，提高整个城市的城市品相和综合素质，让曲靖真正成为昆明未来不可或缺的重要力量。
回到开发商本身，随着大昆明建设的推进，很多消费者被“挤出”昆明主城，这对于州市而言无疑也是一种机会，毕竟其有可能吸纳更多的购房者。而在罗伟看来，这种机会之下更开发商的水平，毕竟这些购房者、置业者都十分挑剔，他们不容开发商在产品上有丝毫的懈怠。
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