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看了日本朋友的家以后买房也这么装修

类别:房产信息 日期:2017-11-23 16:46:08 人气: 来源:

  很过投资日本房产的朋友都会担心日本住宅装修是否很复杂,是否要亲自去监督等..可以很负责的说,日本住宅装了名的省心、省力。和国内复杂的装修过程完全不同!

  日本:日本新房都是精装修,不像中国大量新房是毛胚房。年代较久的二手房,售出前都会找公司重新装修。在日本,不需自己操心装修问题。

  中国:墙纸几年后卷边、发霉、起泡怎么办?墙皮起泡脱落怎么办?木地板开裂或拱起来起伏不平怎么办?瓷砖断裂或脱落怎么办?厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办……这些中国人熟悉的问题,日本人都无法回答,因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。

  日本: 公寓住房的家庭装修,本质上可算工业制成品的组合安装。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料(厨、卫、浴、柜、桌椅等)都是标准设计的成套工业制成品,装修工更像汽车生产线上的装配工,质量非常稳定。

  中国:在中国,厨卫浴设施如果出现老化的情况,倾向于整个拆了重来,甚至把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以,小区里隔三岔五电钻电锤电锯的噪音,在日本是极为罕见的。

  日本:每种户型都有一模一样已装的样板房。由于采用模块化设计,购房者可根据喜好挑选,或根据需求提出另外的需求。

  日本:建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭数量和年龄,将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭,同样的户型,会根据家庭情况不同,在空间布局和功能设置上有不同的安排。

  日本:日本房产建筑商大都有专门的研究部门,从人体工程学不断改进住房设计细节。例如,有老人的家庭,什么地方需要扶手、怎样做到轮椅可无障碍通行,到案台、柜门该如何设计才可让家庭主妇更顺手,都有一套成熟完善的标准。

  日本:日本设计师在实用功能的考虑上经验远较中国更为丰富,更参考人性化。毕竟,日本是建筑设计师最多的国家,其单位人口中的建筑设计师是发达国家平均水平的3倍。

  中国:客厅、餐厅、厨房多是分离的。因为中国人烹饪时多炒、煎、炸,油烟极大,厨房与餐厅、客厅必须分离。

  日本:日剧常见客厅、餐厅、厨房三者几乎都是统一的空间,并且处于居中,被称为家务空间。日本烹饪方式油烟较少,可以不用担心污染室内空气。

  日本:流行干湿分离的原则,洗脸间、卫生间和浴室的空间都是互相分离的,由于日本人爱在浴缸里泡澡,哪怕面积很小的单元,卫生间与浴室都是分离的。另外,洗衣机通常也有空间,不但预装了上下水的管道,并且有专门的座垫,不会出现洗衣机工作时,地面上水漫金山的情形。

  中国:中国全新的精装修房,刚搬进去时会显得很宽大,但往往需要不断添置新的储物柜,最后反而容易显得局促凌乱。

  日本:隐藏式的储物收纳柜子,占用的空间要比中国大得多,给住户添置家具的空间很小,一方面与日本的“藏”多于“露”的审美偏好有关,另一方面,是日本设计师积累了更丰富的现代都市人群的生活经验。

  日本:为此挖空心思。譬如为减少使用空调,有的建筑会在相对的两面墙上开很小的窗口,一高一低,利用空气对流的自然风为室内降温。

  日本:据统计,日本普通公寓楼的家装,前后进场施工的工人,工种会多达十五个以上。企业间的高度分工,最终会体现为工种分工极细,工人专业度极高。

  中国:与装修公司、装修工有无数扯不完的账目,担心工人技能和责任感。出了质量问题,互相推诿,往往事后找不到人。

  日本:公寓的住房者几乎永远不会与装修工人直接谈判交道。公寓楼需要局部重新装修时,则是与物业公司交道。通常会委托设计事务所,由事务所的设计师更具需求绘制装修图,由设计师与物业公司的装修工人沟通交流。

  日本家庭装修供货商负责组织施工工人的同时,还需负责对工人的定期技术培训,以确保工人掌握最新工具和技术。装修工人的计薪方式,有计时和计件两种,按正常作息工作,其劳动时间大大短于中国同行,平均月收入为五十万日元,要明显高于一般公司职员的收入。

  日本:一般家庭装修的工人,被称为“职人”。此称谓通用于各个行业的技术工人。“匠人”是一个极高的技术称谓,它是专指纯传统手工劳动的技术工种,通常职业生涯要达到二十年以上,才有可能被称为“匠人”。只有手工工艺极高的工人,才能做出工艺品般的作品。

  中国:装修工人多自农村来,虽然相对从事其他行业的工人收入较高,但相对他们的城市雇主,则有明显的社会地位高下之别,大多数人只将其视为谋生手段,缺乏基本职业的认同,更谈不上热爱。

  日本:无论是“职人”还是“匠人”,都不会是来自特定地域或社会阶层。高度的专业化分工,对职业很容易产生强烈认同甚至热爱。

  在日本,无需担心工人技能和责任感。出了质量问题,追溯的链条清晰直接,不会出现事后找不到人的问题。在家庭建筑装修涉及的材料、工艺、质量标准上,日本有几十条法律法规,以确保质量标准和行业资质。在技术标准上,除了可能略高于日本外,日本在相关领域的标准是最高的。

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