3、但没带锄头不敢挖坑，只要得闲儿随时更新。有在海南买了房的也说说您的，正打算在海南买房的想咨询什么您只管问，做到知无不言言无不尽。
2010年1月4日，国务院发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛正式成为海南国际房产岛。那真是忽如一夜春风来，千楼万楼遍地盖。全国的热钱瞬间都涌入海南，在这个面积仅为3.39万平方公里的海岛上，一片欣欣向荣之态。
炒房的拿着密码箱穿梭于各大售楼处，开发商见机捂盘鼻孔朝天，售楼先生售楼小姐们眉开眼笑拿提成拿到手软。认识的不认识的只要一搭话儿聊上房子那就滔滔不绝热火朝天。买房子就像买白菜一样，没经历过这种阵势的人根本不能体会这种疯狂。
我本不是个爱凑热闹的人，但从09年开始就计划在海南买套房子给父母养老过冬。很不幸，因为种种原因在国际旅游岛政策公布之前没能买到合适的房子。政策一出台立刻慌了，和许多打算买房养老的人一样抱着再不买就买不起了的心理，迅速奔赴海南。
三亚位于海南岛的最南端，全年有近300天艳阳高照，是理想的过冬之地。既然是为了父母过冬住，自然先去了三亚。
我到三亚时，国际旅游岛的政策已经公布了好几天，三亚的房价跟坐了直升飞机似的直线上升。二手房也销售火爆，都不是一天一个价儿了，是一会儿就一个价儿。奇怪的是很多大楼盘的售楼处门口却冷冷清清，进去一问才知道是没房可卖，一套都没有。明摆着开发商捂盘，可咱也没辙。
大盘买不了就看小盘吧，小楼盘到是有房可售但手续不全。而且基本都是在三亚郊区，什么崖城的，九所的，而且很多卖的只是一张图，看图交钱。觉得真是比较不靠谱，五证不全不说，连在哪儿都不清楚，凭一张图就收钱，将来开发商跑了怎么办？办不下房产证怎么办？可也真有勇敢的，什么都没见着呢就敢交钱，还有一口气买10多套的，当真是勇气可嘉！
记得当时看了一个叫南山花园的楼盘，在南山寺附近，离三亚市区挺远。坐着售楼处的中巴去看房，同车的是来自五湖四海的朋友，大家为着同一个目的，在车流着各自的看房，感叹着房价猛如虎。那热络的场面，还以为是故友相见有说不完的知心话呢。
南山花园听着名字吸引人，去了才知道都进了村了。沿途鸡飞狗跳，道泥泞，最可笑的是售楼小姐指着途径的一个蔬菜批发市场，自豪的对我们说，如果买了她们的房，买菜都不用花钱。因为这个市场经常有买不出去的菜直接倒掉，大家来拣就可以了。狂汗！我看要真买这儿的房跟上山下乡也就没什么区别了，根本不可能领略到三亚的美，直接出局！
现在听说南山花园被三亚市列为违章建筑，开发商老总下落不明，装修队进小区装修押金要20万……不知道当时同车看房的朋友有没有买了的。
举报3楼赞楼主：iNA952919时间：2011-05-19 20:10:39我每天挎着腰包，顶着烈日奔波在三亚的大小售楼处中。为什么挎着腰包昵，我觉得有必要跟大家交代一下，三亚的治安之差，凡是去过的多少都能体会到。这也是我为什么最后放弃了三亚的理由之一。当时看楼过程中认识的一个广东女孩告诉我，说她青天白日的在街上被抢了包，还摔伤了手臂，报案阿sir根本不管。所以在三亚出门尽量不要背包，带个腰包就好了。
因为整日在外面跑，很多时候吃饭都是餐厅解决。三亚的大排档宰客现象很严重，尤其是吃海鲜，价格方面绝对会给你惊喜。还有三亚湾边上的烧烤，姐夫带我去吃的时候，因为是熟客不好意思宰你，烤虾是一元一串，我自己去的时候烤虾就变成了2.5元一串，多大的差距啊！关于宰客这方面的报道有很多就不多说了。我在外面吃饭的时候都是宁可多走点，也要找快餐厅或者去某家酒店的餐厅吃，快餐厅不用说了经济实惠，酒店的餐厅呢虽然菜谱的价格比边大排档的贵，但却是明码标价，不会在你埋单的时候给你意外惊喜。
有点跑题，呵呵，书归正传。大楼盘开发商捂盘不卖，小楼盘手续不全不敢买，退而求其次，看看二手房吧。三亚的房产中介也就是起步阶段，并不规范。成交后的中介费要的相当高，好在带客户看房不收钱，那就看看吧。
看了大概三四套二手房吧，基本上是在三亚湾的。话说二手房的要价一点不比一手房便宜，再加上中介费和办理过户手续时的各种税费，有些甚至比买新楼盘还贵。而且最让人不放心的是很多二手房业根本没有房产证，只有购房合同，买的话全款给房东却只能做公证。还有一点就是房东不停的涨价，上午刚看完，下午就涨价儿了。至此对三亚彻底失去了信心。
陵水只是一个县，黎族自治县。如果没有国际旅游岛的政策出台，陵水毫不起眼。起码之前我是从没考虑过买陵水的房子。但现在放弃三亚人很多都会考虑陵水，因为距离三亚比较近，气候也差不多。不过受三亚影响，房价也涨的相当离谱。另外，陵水的生活配套设施跟三亚比明显有很大差距，交通不便，治安堪忧，房价偏高，综合考虑只能对陵水说BAYBAY
之后又考虑了东部沿线的了万宁、兴隆等等，都不是很满意。但时间不等人，现在是深刻体会了时间就是这句话，房价好比坐了火箭，真是一天一个价儿，由不得你精挑细选。
所谓“住在琼海”确实有它的道理。说到琼海的标志大家最先想到的就是博鳌亚洲论坛和万泉河水清又清。在琼海，博鳌的宝莲城相当有名，度假是不二的选择，可是长期居住的话，我还是倾向于交通便利购物方便的市区附近楼盘。
和一线城市正相反，海南的特色是郊区的房子比市区贵，越是闹市区的楼盘越便宜，越是远离市区海边河边的房子越贵。可能大家来海南都是为了享受安逸的生活的吧。
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