与此同时,济南市这次加码,还采取了一些措施,防止钻漏洞。包括:认真落实商品房网签备案,依法严厉打击捂盘惜售等行为。严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。持续开展房地产市场秩序检查,及时查处违法违规行为。规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管,依法严厉打击开盘中炒号倒号、群众购房权益等损害房地产市场健康发展行为。
严格规范商品房预(销)售合同网签撤销程序,预售商品房转让等炒房行为。在房屋权属登记前,凡不符合合同撤销相关的,一律不得办理网签撤销手续；开发企业与购房人采取弄虚作假等手段,通过办理网签合同撤销更名业务,逃避房地产交易税费的,一经查实,合同更名视为无效,企业不良行为记入信用档案,有关当事人承担相关法律责任。
业内人士指出,撤网签就是俗称的改合同,短线炒房基本上就走这个子,凑个首付款就买房,然后迅速找下家,通过改合同的方式加价转让。
虚假购房资格目前来说很难,限购证明上有条形码,是真是假,一扫就现行。可以说,遏制房价过快上涨的政策网越织越密,房价上涨的空间逐步被压缩。
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