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　　深圳新闻网8月21日讯(记者 张玲 实习生 黄麒珊）8月20日，微信朋友圈流传一份最新的深圳各银贷政策，这份政策显示从8月19日开始各家银行开始执行更加宽松的房贷政策（如下图），其中在个人按揭房屋贷款业务方面低调多年的民生银行，此次也有了积极放贷的信号。

　　深圳新闻网记者8月21日就此向深圳多家银行进行核实，目前银行确实加大了对房贷的支持力度。大部分银行第一套房首付从四成降至三成。

　　网曝最新的深圳各银贷政策：

　　深圳新闻网记者向深圳多家银行进行核实。中国农业银行深圳福田支行个贷部工作人员告诉记者，深圳农行的房贷政策随时在调整，目前没有放宽额度。

　　中国农业银行深圳地区的政策是，购买二手房：

　　符合条件的首套房首付3成，按基准利率。如果贷款在100万元以内或者800万元以上的，按基准利率上浮5%；

　　如果是不符合条件的首套房（如征信记录不好，一个月内查询征信记录超过2次，或者有过4次贷款记录等），则首付要交4成。

　　如果是一手新房：则“一盘一议”，根据不同楼盘的情况而定。

　　此外，贷款者购买第二套房的，首付按7成缴付，纯公积金贷款的首付可降至6成。

　　中国民生银行福田支行个贷部工作人员表示，民生银行目前对首套房执行不低于首付三成，利率不低于基准利率，其中对新放款客户可按基准利率下浮15%的优惠政策。

　　民生银行对购房套数按家庭计算，如是第二套房，则首付六成，利率1.1倍。

　　2008年之后，深圳民生银行个贷业务中，个人住房按揭贷款基本暂停，有银行内部人士表示，暂停的原因是房屋按揭贷款周期长，利率不高，银行没什么赚头所以暂停。

　　记者询问民生银行个贷部经理，如今的政策是否意味着民生银行的个人按揭贷款业务重出江湖？个贷部经理表示，其实民生银行一直都有做相关业务，只是可能优惠政策没有其他银行幅度大，所以客户做的少。现在的政策是加大了放贷力度，客户信用好的话，利率最低可按基准利率的9.8折执行。

　　民生银行个贷部经理介绍说，如果客户名下有多套房产，即使已经还清了贷款，银行也有可能不会批准放贷；如果名下只有1套房产并且结清贷款，再买一套有可能按首套房的政策放贷。

　　有银行业内人士分析，目前银行加大房贷支持力度，原因可能是资金成本降了下来，以前做按揭基本不挣钱还有可能亏，现在市场上资金宽裕，额度就放松了。

　　记者向深圳各银行咨询的目前房贷政策（如上图）

　　中国建设银行客服（95533）称，8月11日以前第一套房首付为4成，现在调整为3到4成。贷款基准利率维持1到5年为5.25% ，5年以上为5.4%。二套房暂无调整首付维持在7成，在第一套房基准利率基础上上调1.1倍。

　　中国银行客服（95566）告诉记者，第一套房首付降为3成，其余贷房维持不变。

　　来自中原地产的数据显示，2015年7月深圳新房成交相比6月减少了上千套，环比下降12.3%。在7月首付四成的情况下，据中原地产统计，深圳一手住宅成交6414套，与6月份7494套的成交量相比也减少上千套，环比下降14.4%，成交面积为67.43万㎡，环比下降12.3%。

　　二手房方面，据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据，7月全市二手住宅成交量为16068套，环比仅上涨2.15%。有分析指出，购房者因为首付4成原因而搁置的购房计划将再次被提上议程，或者原本计划购买二手房将改为一手房。

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　　编辑： 林号深

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