房地产协会官员：没必要过度炒作京津冀一体化

　　针对最近热炒的京津冀一体化，房地产协会秘书长陈志近期在“香河：彩虹门外，新京最佳生活地――2015新居住区域价值高峰论坛”上表示，燕郊市场现已过度饱和，配套、交通、产业上却没有太多提升，所以更希望京津冀能给燕郊带来真正的投入、第三产业的新生和经济增长机会，吸引更多的就业和人口进入。

　　陈志表示，的限购为香河、武清、固安等区域带来一些溢出效应的置业机会。但这类需求未来的方向，其认为仍然会在，不会到去。因为明年会有一些限购资格满五年的需求得到；另外，一线城市的第三产业相对三四线城市更为发达，经济密度决定人口流入，所以需求会更愿意向一线城市聚集。

　　陈志认为，随着京津冀发展，协同目标制定，特别是省不断地增强自身投入能力，周边城市也会得到发展。但他更希望一些城市功能疏解出去以后，能为当地带来投入和第三产业的新生，带来各种经济增长的机会，带来更多就业和人口的进入。而不是住在燕郊，工作在的那种潮汐人流。

　　“现在燕郊已经过度饱和了，我们不希望再让燕郊过度炒作，房价又来一轮百分之几十的快速上涨，燕郊不具有投资功能。未来谁去燕郊接盘呢？早先置业燕郊的人群大部分都是为了解决居住问题，或者是早期看到燕郊还有投资价值。但现在随着供应量增加，城市不断恶化，除了开发商在建设之外，其实城市价值没有太多提升。最终的结果是造成的拥堵，地铁何时会通也仍然是悬而未决的事情。即使六号线通过去了，你们坐在往城开的时候，你会有怎样的体验？我相信还没有到通州呢，就已经是沙丁鱼罐头了。”陈志表示。

　　因此，陈志认为，没有必要过度炒作京津冀一体化。