58同城：房住不炒房地产市场即将迎来变革

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　　近年来，国家强势提出房地产市场“房子是用来住的、不是用来炒的定位”，并且全国多个城市开始实施调控手段，再加上国家发展租赁市场缓解了购房群体的需求，房地产市场即将迎来变革。

　　一方面未来房地产市场可能会从严调控卖房行为，进而控制炒房者的举动。另一方面国家大力扶持租房市场，不少刚需用户转而选择租房，想卖房赚取资金的购房者要做好无法变现的准备。

　　房地产市场在调控作用下，投资性购房需求在退潮，楼市在不断的退烧和冷却；而房地产租赁，各方利好不停加码，整个行业都迎来新的机遇。可以预见不久后，房地产将彻底回归住的本质需求。

　　我们首先弄清楚租和购这两部分，从过去的角度来看，国家一直都在发展商品房市场，导致一二线城市和多少人口净流入的城市房价持续上涨，房价的走高必然打乱刚需和低收入群体买房的计划，房价的上涨有供需不平衡投资投机炒作等因素，也有货币贬值，城镇化建设，人口流动等原因。但最根本的原因还是供需不平衡。一个城市有限的承载力无法承受快速流入的人口，如果没有国家调控的大手，那么房源越少，价格肯定会更高。国家调控新购商品房2-3年不允许卖出，也能有效控制价格的攀升。未来不确定的因素也包括递进和惩罚制的房产税开征，房地产市场遗产税和赠与税也是风险项之一。这就是大部分投资性买房群体纷纷选择退场的原因。

　　未来租赁市场将会快速发展，一边是持有房产每年纳税，一边是租房攒钱同时还能享受品质生活，真正的刚需用户或许都会选择租房方式。58同城作为国内最大的租房信息入口，也会不断优化服务，助力刚需用户快捷、放心的租到满意房源，进一步享受高品质租房生活。

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