2018年前三季度北京市房地产市场总体平稳 调控政策将更加精准

　　千龙网北京10月22日讯（记者 傅昱佳）记者从10月22日召开的2018年前三季度北京市经济运行情况新闻发布会上了解到，初步核算，2018年1-3季度全市实现地区生产总值21511.1亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%，增速比上半年回落0.1个百分点。分产业看，第一产业实现增加值79.4亿元，下降10.5%；第二产业实现增加值3734.9亿元，增长4.9%；第三产业实现增加值17696.8亿元，增长7.2%。

　　国家统计局北京调查总队总统计师、新闻发言人方晓丹表示，前三季度，我市房地产市场总体上保持了平稳运行的态势。上半年房地产市场有所回暖，主要是需求、流程优化，购房人资格的调整，还有部分入学政策调整。9月份我市公积金贷款政策有变化，这使得9月份当期二手房网签速度加快，使得9月份当月的网签的数量跟8月份相比有所增加。但是从总体的价格和销售量的走势来看，影响有限。

　　公积金贷款政策的调整和房贷政策的差异化调整，说明房地产市场的调控政策将更加精准，有利于我市房地产市场住宅销售价格的稳定。从具体的数据来看，三季度我市住宅成交量是小幅回升，但是在趋紧趋严的宏观政策影响下，住宅销售的价格稳定。79月份新建商品住宅价格出现了稳中趋缓的态势。7月份，新建商品住宅价格环比上涨0.2%，8到9月环比价格持平。从二手住宅的价格来看，是一个由涨转降的过程。7月份环比价格上涨0.4%，8月份环比持平，9月份则是环比下降0.2%。

　　针对房地产开发商的调查显示，预计房价的走势是平稳的开发商占到9成，比八月份提高8.1个百分点，是今年最高值。根据目前的监测情况以及上述对房地产开发商的调查情况来看，我们认为，我市商品住宅目前的销售情况总体上是良好的，住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分，并且宏观调控政策持续发力的情况之下，预计四季度我市房地产住宅价格将继续保持在总体平稳的态势运行。

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