武汉新楼盘须公示专用监管账号

　　秋天对应的五行

　　今后在武汉市买房时，消费者除了在楼盘现场查阅开发商取得的“五证”外，还可以核验开发商的预售资金监管账号。7月10日，记者从湖北省武汉市住房保障和房屋管理局获悉，目前武汉市在售新建商品房项目已开始公示预售资金监管账号，这将有助于防止开发商挪用购房款、“跑”、楼盘烂尾等损害购房者权益行为的发生。

　　此前购房者在缴纳购房款时，通常都是按照开发商要求将款项直接打入其指定的银行账户，而这些账户很有可能不是房管部门和银行参与的监管账户。因此，对购房人而言，存在开发商挪用资金、延期交房、楼盘烂尾、开发商“跑”等交易风险。

　　按照正在实施的《武汉市新建商品房预售资金监管实施细则》，目前，武汉市在售新建商品房项目，除了公示《商品房预售许可证》等“五证”文件外，还必须公示由开发商、银行和房管部门共同参与的预售资金监管账号。

　　消费者在向开发商支付购房款时，需现场查阅确认账号有“监管”两个后缀字样和相应监管编码后，才能将购房款打入该监管账户。同时，开发商应协助购房人将全部房价款交管账户，并按使用资金，应提交真实、有效的申请材料办理预售资金监管相关手续。

　　记者了解到，在这个过程中，开发商如果不按使用新建商品房预售资金、不按将房价款存管账户、以收取其他款项为名变相逃避监管，以及提交虚假材料办理新建商品房预售资金监管相关手续，将面临由监管机构责令其限期改正、暂停监管资金拨付以及关闭该项目商品房买卖合同网上签约，同时记入开发企业信用档案并向社会公示等多项处罚。