随着中国特色社会主义进入新时代，全社会对不动产交易安全、不动产人权益的呼声日益升高，广大人民群众对不动产登记资料查询的需求也日益增多。
今年的3月2日，发布《不动产登记资料查询暂行办法》(以下简称《办法》)，自公布之日起实施。《办法》出台的背景和核心内容有哪些?
不动产统一登记是、国务院确定的重大事项。自2014年11月24日《不动产登记条例》颁布以来，各地不动产登记工作稳步推进，为保障不动产人权益发挥了重要作用。不动产登记资料查询是广大人民群众在不动产买卖、继承等活动中的重要基础性支撑，是不动产登记机构的重要服务事项，也是不动产统一登记法律制度的重要组成部分。在实践过程中，不动产登记资料查询还存在一些亟待解决的问题:
一是现有不够系统。不动产登记资料的查询和复制，散见于《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》中，没有形成一个体系，不方便人民群众申请查询，也不利于指导地方开展查询工作。
二是相关不够明确。按照，利害关系人可以查询、复制不动产登记资料。但是，哪些人属于利害关系人，利害关系人应当提供那些资料，法律法规和规章都没有，地方执行也没有统一的标准，亟需明确和细化。
三是《土地登记资料公开查询办法》与《物权法》《不动产登记暂行条例》的不一致，亟需废止。为规范不动产登记资料查询行为，进一步发挥不动产登记的物权公示作用，人权益，交易安全，同时更加严格地个人隐私，有必要出台专门的部门规章予以规范。
三是头次对利害关系人的概念进行了界定，明确了“什么利害关系人可以查”和“查到什么程度”的问题。
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