据英国高层建筑与城市居住区委员会统计，去年完工的128座高度在200米以上的建筑70%在中国，深圳有11座。除了上述龙岗大运新城地块要求建的600米高楼以外，深圳市还计划在龙岗联手房企建设高680米的布吉塔，延伸深圳东进战略，融入TOD开发。
此外，已坐拥地王大厦、京基100等多个高楼的罗湖区也在摩拳擦掌。在罗湖区城市更新局举办的超高层建筑开发与设计技术交流上，湖贝、蔡屋围两大城市更新片区规划逐步清晰，这意味着未来这里将有数座高层建筑拔地而起。近在眼前的，是京基集团计划建设的739米的高楼--H700深圳塔，华润置地计划建设的830米的湖贝塔。拥有第一高头衔，是一笔巨大的无形资产，对于招商、经营，乃至行业地位至关重要，并直接带动租金上涨、观光旅游、综合开发。
深圳摩天大楼主要以商业办公为主，其光鲜背后是高运营成本和增量迅速带来的租售问题。近两年来，深圳后海、前海和福田中心区大批写字楼建成入市，致使租赁市场承压严重，写字楼空置率上升，租金增长也较为缓慢。数据显示，深圳第三季度共有6个甲级写字楼竣工交付，新增供应约65万平方米，新增供应高位持续。全市甲级写字楼存量升至409万平方米，吸纳量录得85573平方米，空置率为12.7%。
新房的备案指导价控制，部分新房价格相比周边二手房有优势，特别是二手豪宅的税费和佣金成本比较高，这也是导致豪宅降价而受追捧的原因。类似的项目还有今年开盘的华侨城香山美墅，开盘价格也有小幅下降。
例如上月刚开的新盘，坂田的佳兆业城市广场五期，户型扩展性较好，跟之前三期类似，89平能做3+1房，实用面积比较多，备案均价4.8万，装修款36万要当首付来支付;而城广的二手均价要5.2万，目前89平报价要450万起，但是再加税费等费用，二手价格就要高出新房几十万。
总价是降了，新房显得有性价比。但是认线期新房也存在一些短板，产权只有40年，属于综合用地，而且交房要2020年，还要等3年时间，对于近期想要自住的家庭显然不太适合，而对于短期不自住的投资者来说，新房的价格综合来看性价比还是比较高的。
马光远，经济学家，经济学博士，产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任，财经频道评论员。学术旨趣主要在宏观经济、民间投资、房地产和产业安全等领域。正筹办国家经济安全与战略研究院。兼任市政协委员、民建市金融委员会副主任，市西城区政协常委、经济委员会副主任等职务。
近日，在深圳一次创新论坛上，马光远发表观点认为:2018中国经济年往下走的概率非常大，2018年数字可能不如2017年，特别是房地产带来的风险，房地产可能在2018年会带来一些负面影响，2018年可能会是房地产最困难的时候。
而在上周，马光远也曾在公开场合被问到关于2018房地产市场走势时，马光远的态度则表明:短期政策影响非常大，但是调控本身不能解决中国房地产的所有问题。房地产市场应该要做好随时跟进和密切关注的准备。
本周有一块土地成交。这块地位于龙岗区龙城街道，土地性质为商业用地、公共管理与服务设地、教育设地、广场用地、公园绿地，使用年限40年。土地竞得人是福建世茂新里程投资发展有限公司，成交价为2,394,300.00万元，楼面价是17500元/㎡。
新房方面，本周深圳市新房住宅共成交一手住宅660套，成交量环比上涨15.79%;成交均价53845元/㎡，环比下跌2.16%，成交主要以宝安、龙岗区域为主，盐田区本周没有成交。全市成交商业物业384套，成交均价55260元/㎡;全市成交办公物业295套，成交均价42340元/㎡。
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