北海银滩的价值到底几何？为什么全国十强企业恒大地产集团会选择进军北海？实际上，在北海恒大御景半岛亮相之前，在7月底已对外公布的由中国旅游总评榜组委会进行评选的榜单显示，北海银滩成为荣登中国***潜力的十大海岸线第二位，排名仅次于三亚亚龙湾。该榜单开始让再度审视北海的价值。
“北海的海岸线风光不逊于三亚，获全国十佳海岸线城市大是实至名归。”8月8日，专程来南宁参加北部湾房地产发展论坛的中国房地产协会秘书长兼中国房地产研究协会副会长苗乐如感言。
广西房地产协会会长姚鸿业在发布会致辞中谈到，“到2012年，北海将成为一座国际化的生态文明城市，届时北海的度假型物业将获得更大的发展空间”。
恒大地产集团南宁有限公司董事长刘志坚则表示，“北部湾作为西部大开发唯一的沿海区域，北海市是北部湾的前哨，也是著名的旅游城市。在北部湾的发展规划当中，明确提出要发挥北海的带滨海旅游资源优势，开发滨海旅游和跨国旅游业，发展潜力巨大”。
宝资通联行秦枫认为，“论人口和经济实力，北海称不上是一线城市，但是在滨海资源上，我认为北海是一线城市，是滨海、旅游一线区域，不能单纯地把北海归为传统意义上的二三线城市范畴”
苗乐如阐述了国家对广西北部湾经济区发展的规划和展望。“我国非常重视沿海地区的发展，同时也出台了西部大开发战略，而且我们的经济格局也在重组之中。北部湾的发展要立足国内视角，寻求确立未来的发展坐标。北部湾作为广西特殊的经济腹地，有着新的发动机作用，将成为西部大开发工程的重要环节。”
观点背景：2008年国务院批准实施《广西北部湾经济区发展规划》，北部湾成为中国第四增长极。广西北部湾经济区地处我国沿海西南端，主要由南宁、北海、钦州、防城港四市和玉林、崇左两个市物流中心“4+2”所辖行政区域组成。在港口产业和城市建设方面，要求广西北部湾经济区要打造成泛北部湾港口物流中心和发挥深水良港优势。同时北部湾经济区的几个是要形成错位发展的功能组团。
广西房地产协会会长姚鸿业深圳、浦东、天津等珠三角、长三角和环渤海等沿海城市已迅速发展起来。从北部湾的战略来看，北海是祖国的南大门，这里面对的是东盟国家，旅游城市已成为城市名牌。广西北部湾经济区作为后起之秀，南宁、北海、钦州、防城港将形成城市集群发展，在全国的沿海地区发展中，有着更大的发展空间。
观点背景：2008年，《广西北部湾经济区发展规划》将北海分为北海、铁山港两个组团，北海组团主要发展旅游、海洋、生物医药、电子信息等清洁产业。2010年11月，北海市被国务院认定为国家历史文化名城，旅游业又迎来了新的发展机遇。按照发展规划，到2012年，北海市三大产业工业产值将从395亿元上升到1140亿元，到2015年达到3070亿元，使北海成为广西北部湾经济区首个拥有3个千亿元产值产业的城市。北海是滨海资源一线城市
宝资通集团联行秦枫很多人以经济与人口来衡量一个城市的属性，但秦枫认为“广西北部湾经济区天地广阔，北海是滨海、旅游一线区域，不能单纯地把北海归为传统意义上的二三线城市范畴。北海和海南一样，应作为旅游、休闲、度假的一线城市。中国有不少的沿海区域，但是有海景没有温度，从这里有温度、绿色和海洋等优质资源的角度衡量，北海是滨海资源的一线城市”。
观点背景：在全国十佳海岸线城市中，北海仅次于三亚排名第二。除了有着“天下第一滩”的美誉外，北海还有全国***、地质年龄最年轻的火山岛涠洲岛、冠岭山等一批旅游项目。现在在银滩旁还开发了占地近1500亩的海门高尔夫，目前已经成为北部湾***端的高尔夫球场之一。与此同时，由于有着良好的水域和湾畔风光，北海也具备发展赛艇等一系列贵族运动的基础。北部湾是明显的洼地和金矿
世联地产（东莞公司）总经理钟灵“北部湾地区就是一个特别明显的价值洼地和金矿。”钟灵介绍，“中国第一代滨海豪宅是万科的东海岸，第二代滨海物业实际上就往海南、珠海、大亚湾蔓延。如果我是投资者，我一定很后悔五年前没有购买滨海物业，因为现在海南的滨海物业翻了很多番。雅居乐清水湾半年卖出了50个亿，碧桂园海南楼盘开盘一天卖40个亿，这就是滨海物业的魅力。
观点背景：自海南国际旅游岛规划确立之后，三亚、海口等地的滨海楼盘价格开始飙涨。2009年，海南雅居乐清水湾刚开盘的均价为8800元/平方米,目前该物业的均价为22000元/平方米。位于海南清水湾一带的别墅目前售价为45000元60000元/平方米不等，而公寓楼盘例如中信香水湾达到20000元/平方米。相比之下，北海的海景项目目前的售价从600015000元/平方米不等,高性价比优势明显。
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