中介，作为买卖双方之间沟通与交流的媒介，与我们日常生活息息相关。随着楼市的日益火爆，房产中介异军突起，成为购房者们选购房源的重要渠道。
但在与房产中介打交道中，你是否过中介牛头不对马嘴的介绍？与公布的信息相比，你是否在看房后发现户型不对、不对；费用不清、流程不清、手续不清、承诺不清，甚至于连房子都可能不存在的问题！
在新浪乐居2月19日的报道中，成都90后女孩黄静(化名)在通过网络选购二手房时，遇到房东信息不一致的情况，在交易落空后，中介还退还诚意金。不过遗憾的是，这还只是网络二手房源存在问题的冰山一角。
“气死我了，这简直就是胡闹啊！”提起自己上一次的购房经历，成都人毛雨(化名)就气不打一处来。原来，打算买房的毛雨在网上选好房型，准备看房时才发现，自己上了中介的当，自己想要的房子根本就不存在，用毛雨的话说，“就是一套幽灵房！”
在成都某策划公司工作数年的毛雨，已经做好留在成都生活的打算，于是想要在今年解决房子的问题。由于自己空闲时间比较少，他选择了在网上寻找合适房源。几经搜索，毛雨在某网站上找到了自己感觉很不错的房子，“当时网站上是这么描述的，总价70万，首付15万，拎包即可入住。”
那套88平米的房子在东二环附近，毛雨感觉70万的价格并不贵，而且他对这套房子的户型和布局都很满意。更重要的是，看着中介提供的室内图片，装修不错，家电一应俱全，买了就能当天入主，这些都让他下定决心买下这套房子。
一切准备就绪后，毛雨就抽出时间和中介约好，去现场看了看房子。结果现场的情况，真让毛雨傻眼了，“我当时就懵了，心里想是我自己搞错了，还是中介搞错了，这哪里是我要看的房子？”
1、房子户型、朝向完全不对，和照片相比，根本就是两套房子，中介理直气壮地说：“你看到的照片本来就不是这套房的，当然就不一样。”
2、价格远高于70万，中介的解释让毛雨啼笑皆非：“他说70万的价格是随手打错了。”
3、照片上装修不错，可现场让毛雨大跌眼镜，“就比清水房好一点，家具什么的也是最简单的配置。”
4、小区被中介在电话里描述为“静逸优雅”，可毛雨在现场看到：“房子紧邻大马，周边还有不少建筑工地。”
“当时真的把我给气惨了，我原本都想着看完房就签合同的，这可倒好，出了这样的事情。”小毛现在回忆起来仍觉得不能接受， “哪怕房子的质量、构造跟网上描述的有点出入我都可以理解，但把压根就不存在的房子拿出来，真的太让人生气了。”
对于这次失败的购房经历，小毛除了失望外更多的是，“对于中介来说，如何确保一个房源信息的真实性才是最重要的，如果连基本信息都不能确定，又怎能让消费者放心，更谈何交易。”
毛雨此次的购房可谓空欢喜一场。中介将虚假房源信息登出来，是否构成了欺诈行为？房屋出售方有没有责任？当购房者遇到这种情况时应该如何自身权益？对此，泰和泰律师事务所的张平律师给出了他的见解。
“要看是否属于欺诈行为，要看中介的主观意识，如果中介在知道房源信息是错误的前提下，仍将错误信息登出来，就属于其主观犯错，属于欺诈行为，应追究民事责任。反之，如果中介在不知情的情况下登出了错误信息，就只属于失误行为，不是欺诈行为。”
对于购房者如何处理此类问题上，张平也给出了自己的，“购房者在挑选房源前，一定要到正规的、有一定资质的中介公司或房产网站上挑选。当购房者认为自己受到时，要通过正规渠道，要求中介公司进行或物质上的赔偿，情节严重的，可以提起民事诉讼，来自身权益。”
中介之所以在网络上发布这种虚假信息，主要目的是通过低价来“钓鱼”。对中介来讲能否成交不重要，关键是有没有人来看房，只要有人看房，再利用一些专业话术去解释虚假房源不存在，大多数时候会获得客户的谅解，继续接受中介的服务。
其实目前市面上有很多小型中介都在用这种方法去为自己增加一部份的真实购房客户。购房者对这种虚假房源要保持谨慎的态度，一定相信天上不会掉馅饼，房价严重低于市价的房源也不一定能真的。只要广大的购房者接受提供虚假房源信息中介的服务，并且对这种不诚信的中介予以，才能消费者的利益不受。
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
新浪乐居讯 9月19日，随着温江一块地以10100元/㎡的价格拍出，标志着成都二圈层区域地价全面迈入万元时代。多轮土拍下...[详细]
新浪乐居讯梦想对于小朋友在成长过程中来说弥足珍贵，东原地产为给孩子“筑梦”，体验世界，在9月23日由东原晴天见牵头，举...[详细]
新浪乐居讯9月20日，中国商业地产研究院十里水街示范授牌仪式在四川达州正式举行。 中国商业地产研究院院长陈文军指出，...[详细]
2017年9月29日成都锦华万达广场全新打造的68街区盛大开业！ 68街区将时尚·运动·亲子·体验的生活方式融入整个主题...[详细]
9月21日下午3点，由市委、市人民主办，市住房和城乡规划建设局、市国土资源局承办的“201...[详细]
记者从成都住房公积金管理中心获悉，为提供更加优质、高效的服务，该中心将在2017年11月2日实现账户统管，账户统管后各区(...[详细]
2017年是京津冀交通一体化提速发展的一年，到今年年底，石济客专、迁曹高速，徐尹潮白河大桥等一批道将建成通车，京津冀交...[详细]
10月14日，美国证券交易委员会（SEC）正式披露了中国互联网金融公司拍拍贷的IPO招股书，成为又一家将要在美交所上市的互...[详细]
清洁能源的持续扩容与绿色经济的大力发展，未来将成为驱动中国经济增长的主力之一。 以来，我国能源结构显著优化，为推动...[详细]
中国人民银行行长周小川出席了在美国举行的二十国集团（G20）财长和央行行长会议。此次会议是担任G20国期间的...[详细]
从国土资源部了解到，从今年9月下旬开始，已部署对70城市住宅用地出让合同执行情况展开检查，明确表示：住宅用地不能拿来炒作囤...[详细]
公用物品一客一消毒 住宿划分“金银”等级 民宿行业首个“国标”今日起实施 游特色景点，住个性民宿，已经成为许多人出游的...[详细]
9月30日，青岛市国土资源和房屋管理局发布关于加快住房有效供应促进房地产市场平稳有序发展的通知。加快落实供地计划。各区、市...[详细]
海南省住房和城乡建设厅等部门２９日下发通知，停止批准套型建筑面积在１００平方米以下（含１００平方米）的商品住宅建设。 海...[详细]
民法总则正式施行 《中华人民国民法总则》10月正式实施，中国民事法律制度从此“民时代”。其中被俗称为“法...[详细]
某研究院的数据显示，2017年1-9月，全国300个城市土地出让金总额为26384亿元，同比增加35%。其中，住宅用地（含...[详细]
据国土资源部网站消息，9月下旬，国土资源部部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市...[详细]
截至2017年9月30日，全国单城市卖地最多的50大城市，合计卖地刷新历史记录，高达2.4万亿，同比上涨达到了37%。 ...[详细]
10月10日，新都大丰两块土地的拍卖拉开了十月成都土拍的序幕。同时，这也是大丰地价破万后的首次土拍。 两块地面积合计9...[详细]
9月28日，成都市人民官网发布《成都市人民关于进一步加强全市土地上市与供后监管的意见》“以下简称《意见》”要求，土...[详细]
新浪乐居讯 “致敬城市脊梁”——由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》共同主办的“中国地产年度十...[详细]
新浪乐居讯 “致敬城市脊梁”——由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》共同主办的“中国地产年度十...[详细]
多个融资渠道遭封堵之后，有房企利润“黑洞”之称的永续债和信托资金，开始再度台前，甚至其规模可能进一步扩大，成为部分房企...[详细]
近年来我国房地产市场屡屡出现的“首付贷”、“过桥贷”、“消费贷异常增长”、“假离婚”、“深夜排队”等各种投机炒作现象，这深...[详细]
历时数月筹办，由新浪财经、乐居控股、中房研协、《上海证券报》、《中国企业家》五家权威和机构联合主办的“中国地产经理人1...[详细]
这是一对刚结婚的小夫妻的家，在装修的时候会借鉴北欧的设计灵感。业主喜欢柔和、朴实、没有任何侵略敢的居家氛围，北欧风格的感觉特别适合他们。房型：三室二厅一厨二卫面积：110㎡总花费：23万业主的婚房也是[详细]
新浪装修抢工长平台是一种有别于传统装修公司、马游击队的全新互联网半包模式，平台有效去除装修中间环节，将装修业主与工长直接对接，从模式上帮助业主节省约高达30%的装修费用。同时，邀请权威第三方提供免费[详细]
很多人装修时会去宜家观摩取经，不仅仅是去瞧瞧新鲜搭配风格，更重要是为了看宜家在收纳上又玩出了什么花儿。今天，为大家分享在宜家看到的一个厨房样板间，这个5.4㎡的空间里，不禁让人惊叹宜家在人性化道上的[详细]
推荐：
网友评论 ()条 查看