5月份的楼市可谓是热闹不停，各大城市的限购、限贷政策不断升级，调控的火焰开始逐渐蔓延。而一直以“去库存”为基调的徐州，虽然没有受到限购政策的太大影响，但5月的徐州楼市显然“冷淡”了许多，“开盘即售罄”“房价暴涨”的现象已不多见，销售许可证迟迟拿不到，多家楼盘只能干等着，或者开始卖卖车位和商铺。
说好的房子没上市，是不是集中在6月份上市呢？据365淘房数据中心最新摸底统计，6月份徐州预计将迎来21盘上市，和5月徐州楼市统计预计的27盘开盘的数据相比，6月的上市量开始减少，开发商推盘的速度开始减慢。但是截止到5月25日，5月份实际加推的楼盘仅有13家，多个预计加推的楼盘都未能如期上市，而且这些所推楼盘的价格并未出现上涨幅度较大的情况，这从侧面也可看出徐州楼市接下来或将进入“横盘”阶段。
从分布图上可以看出，泉山区依旧是楼盘供应“大户”，金山桥开发区以黑马之姿杀入榜单第二，上市楼盘、房源也令人期待。作为热门的刚需板块，买房人的需求依然很大，但是鼓楼区和新城区可供选择的房源却不多，6月份这两个区域均以3盘的加推量位居第三，而大热的云龙区6月供应量令人唏嘘，区域内“缺货”的现象越来越严重，铜山区6月份的上市量也并不太理想，仅有3盘欲上市。
6月份徐州预计21家楼盘携千余套新房入市，其中不少楼盘近期极有可能就要加推。比如世茂东都天城、美的工润明湖等楼盘，预计5月底极有可能会加推。在6月份上市量中，7家“鲜肉”盘惹眼，各区均有分布。分别为云龙区的东方锦城、新城区的永泰锦园、金山桥开发区的30克拉、鼓楼区的中昂朗琴、铜山区的宝龙观邸、泉山区的鱼先生的社区和中梁香缇公馆，目前尚有部分楼盘信息暂未确定，具体房源上市量尚未得到确定数据。那么，这些纯新盘首开定价如何？首开市场认可度怎样？让我们一起等待市场来检验。
6月预计上市的纯新盘物业类型相对单一，大多为普通住宅，中昂朗琴和中梁香缇公馆另有部分洋房会推出，云龙区的东方锦城所有房源均为多层电梯房。而位于新城区的永泰锦园，5月份统计上市量的时候就有它，因销许迟迟拿不到而耽搁，如今销许已经到手，6月份会不会如期上市呢？对于近期有购房意向的买房人而言，6月份的纯新盘刚需和改善的选择面都算可以，而这些纯新盘的上市，或直接影响所属板块的房价走势与格局。
除此之外，一些老盘的加推也是吊足了购房者的胃口，比如：美的公园天下、万科翡翠天地、绿地理想城二期房源以及荣盛城三期房源，均预计在6月份或者7月份上市，根据以往几期的销售情况来看，这些楼盘新上市的房源，或将会引来新一波的“购房潮”。
6月份徐州加推楼盘还是比较客观的，“旗帜鲜明”的刚需、改善客群该把目光放在哪里呢？就小编来看，刚需客群可以重点关注北区和西区，可关注的楼盘有：玉潭花溪、鱼先生的社区、中梁香缇公馆等；改善客群则可以将目光放在东区和泉山区，如果有购买别墅的意向，可多关注铜山区。铜山区目前聚集了徐州市八成以上的别墅，相对于其他区域来说，宜居性更强，国基、枫林、华润、久隆、宝信、绿地等多家品牌房企，均涉及别墅项目或为纯墅项目。
6月份的楼市火热程度虽不及之前，但各区的置业门槛明显已大大提高。开发商纷纷“押宝”6月，但能否过了物价、领到销许，还是个问号。如果都能够如期加推，那么即将到来的6月份将会有千余套房源上市，你是买买买还是继续等等等？
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