武汉历史悠久、文化源远流长。早在6000年前的新石器时代，已有先民在此繁衍生息。北郊的盘龙城遗址作为武汉建城开端，距今有3500年历史。时期汉口高度繁荣，被誉为东方，武汉三镇综合实力曾仅次于上海，位居亚洲前列。武汉历史悠久、文化源远流长。早在6000年前的新石器时代，已有先民在此繁衍生息。北郊的盘龙城遗址作为武汉建城开端，距今有3500年历史。时期汉口高度繁荣，被誉为东方，武汉三镇综合实力曾仅次于上海，位居亚洲前列。
武汉有着优越的地理，是中国内陆最大的水陆空综合交通枢纽，是承东启西、接南转北的国家地理中心，历来有九省通衢之称。
武汉是中国重要的科研教育。截至2014年，在汉高等院校98所;其中普通高校和本科院校数仅次于居中国第二，教育部直属全国重点大学数量居全国第三， 在校大学生和研究生总数107.26万人 ，居世界第一。
在国家统计局发布的2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中，1月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.0%、0.1%和0.4%，而去年12月份分别为0.0%、0.1%和0.4%。三类城市中，三线城市的房价增幅最大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市调控政策相对紧，所以近期房价上涨态势也得到了较好地，从目前数据来看，总体上处于不涨不跌的状态。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线%，同比上涨24.2%。
严跃进表示，对于武汉楼市来说，房价指数出现小跌，说明调控是积极有效的。当然价格指数和实际感受情况可能不太相同，这个是由于物价水平、房屋结构因素、区位因素等引起的。但房价暴涨的时代已结束，定价方面更为，购房方面的性价比更高。
在中部城市中，武汉房价的表现一直中规中矩，然而在经过2016年的大幅度上涨后，大部分网友表示房价已大大超过了自己的预期。在此次参与调查的网友中，66.19%的网友认为武汉房价过高，已经超过了自己能承受的范围;24.48%的网友认为可以承受，仅有9.33%的网友认为武汉房价并不算高。
对于房价的态度直接传导到武汉楼市，表现则为观望人数有明显增加。调查结果显示，在“2017年，是否会在武汉买房
数据显示，武汉1月份一手商品住宅价格环比上月下跌0.1%。从按面积分来看，90平方米及以下的价格环比上涨0.2%。值得注意的是，武汉1月份二手住宅价格环比上涨0.4%，呈现出与新房不同的走势。对于武汉楼市的现状，有分析认为，主要是在2016年，武汉房价首先是经历了一轮暴涨，接着在持续严厉的调控政策下，购房者逐步进入观望中，此前恐慌性入市的情绪逐步稳定，销量和价格才会有所下降。
如今已是二月底，按照传统惯例，全国各地楼市马上将迎来楼市春“金三银四”月，那么武汉的房地产市场将会升温么?我们先来看一下最近武汉楼市新盘的去化速度。2月8日恒大御府开盘，当天去化高达95%。2月12日，不限购的蔡甸区推出纯新盘天元四季花城，开盘当天售罄。2月18日上午，北辰优+国际青年互动特区开盘，加推333套房源，约1小时售罄。虽然这些楼盘不能代表整个武汉楼市，但是由此可以预测，在限购高压政策下，武汉楼市还是有一定的需求。
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