新加坡组屋要多少钱一平米?
目前新加坡的转售组屋大概要人民币1.5～2万/平米
使用面积90的组屋,总房款大概需要30～50万新币(折合人民币150～250万)
加入你是新加坡的话,买组屋时还有几万新币的津贴,这样单价会更低
自住的话房产税基本可以忽略不计,我去年好像才交了不到1000人民币
不过买租屋还有好多额外的,比如
1、外国人不允许买组屋,永久居民只允许买5年以上的二手组屋
2、买组屋时不可以有其他任何房产,买组屋之后再想购买其他房产就必须卖掉组屋
所以,组屋就类似国内的经济适用房,甚至更多。
房产税一年多少
新加坡国内税务局(IRAS)前不久发文告说,由于市场租金下跌,将下调组屋的年值(annual value)约3%,比起两年前,组屋住户明年须缴交的新加坡房产交易税将减少42元至54元。一房和二房式组屋的屋主明年继续无须缴交房地产税。
税务局定期评估住屋的年值,主要是根据住屋的潜在全年租金来计算。这已是组屋住户连续第二年缴交较低的房地产税。
累进房地产税率从今年起生效,在这项调整下,自住房屋免税年值限额从6000元上调至8000元,之后的最低税率区间为4%,然后逐渐增加至最高的15%。
组屋的种类
一房式:客厅、饭厅和卧室为一体的组屋,现在大部分已经被拆除,俗称“一房半厅”。
二房式:一个客厅、一间卧室,现在只有少数地方还有这类组屋(如:加冷、黄埔、大巴窑)
三房式:一个客厅、两个卧室,是现在修建的最小单位。
四房式:一个客厅、三个卧室。
五房式:一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
六房式:一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。
双层公寓式:双层组屋单位,一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室,上层为卧室。
新加坡租屋申请的
建屋发展局的规例只让新加坡购买新组屋,而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后,一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局一个完整的家庭只能同时拥有一间组屋,另外对单身人士购买组屋,建屋发展局也有相当多的。
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