一个月内或再有重磅消息 三季度房价全面上涨22015-5-4房产信息

　　方 圆地产首席市场分析师邓浩志表示，降息是降低资金使用成本，而降准是向社会更多流动性，所以，未来能进入股市、楼市的资金都将更多，市场购买力将进一 步加强；同时，近期的利好楼市政策多得让人，可市场只会越来越亢奋，所以成交继续攀升，而房价上涨的预期时间也将进一步缩短，一线城市个别楼盘已开始 录得上涨，三季度将全面上涨，四季度加速上涨，全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。

　　房企融资成本降低

　　此次央行降准有助于降低商业银行的经营成本，提高放贷能力。据初步测算，此次降准大约能资金1.2万亿元左右。其对于楼市的利好将，房地产市场的交易额和房企的资金量都会放大。

　　易居房地产研究院研究员严跃进表示，目前的政策已考虑到房企的需求。从房企的实际情况看，很多房企在开发贷方面也还是面临各类压力。所以很多房企抱怨此前的利好政策实际上效应不大。

　　此次降准政策，会使得房企面临的融资成本继续降低，某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策，进而使得此类降准实实在在为房企降低成本利好效应。

　　广州某大型地产集团负责人分析指出，降准了更多货币资金，开发商更容易获得开发贷款，而信托、私募的利息也将有所下滑，房企将缓解资金压力，货币供应增长也可能间接带来降低贷款利率的效果。

　　买家迎购房“窗口期”

　　目 前，楼市利好政策不断，买家该不该出手？ 业内人士表示，开发商在市场回暖逐渐明显的情况下，有可能实施价格回调以其集团全年盈利水平。从大势看，当前中国降准、降息通道已经确认，后续再进一 步的流动性刺激措施仍值得期待，对购房者而言应把握政策机会、趁房价估值水平仍在低位果断入市，尽早购房。

　　同 策房产资源研究中心总监张宏伟称，对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，趁当下开发商资金 面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。