刚刚开通的粤港澳大桥吸引了全世界瞩目，也在一定程度上增加了珠三角城市群的的吸引力。据58同城、安居客近日发布的《2018中国住房租赁报告》显示，珠三角重点城市外来人口占比高涨，深圳、广州租房需求领跑市场，城市群租赁房源需求集中于500-1000元/月，50㎡以下及一居室房源关注度颇高。
一直以来，珠三角城市群被誉为亚太地区最 具活力的经济区，外来人口占比高手掌痣的位置与命运涨，统计数据显示，2017年深圳常住人口中的外来人口占比达到65.3%，东莞达到74.6%，大量的人口流入带来巨大的租房需求。为租赁市场发展，珠三角各主要城市出台租房相关政策，包括允许住房后出租、增加新建租赁住房供应、盘活存量土地及用房、扶持国有企业发展规模化租赁等。
与全国其他城市群相似，珠三角城市群中租赁房源供应量也向深圳、广州等核心城市集中。据58同城、安居客《2018中国住房租赁报告》数据显示，2018年1-11月，深圳租赁房源信息量同比增长61.1%，广州同比增长21.1%，
从租房供应量的时段上看，2018年1-11月，深圳和广州的租赁房源供应量均在8月达到峰值，毕业季带来了毕业生的巨大租房需求，对房屋租赁市场影响明显。而广州除8月之外，在3-5月出现了房源供应量次高峰，春节后到广州求职就业的流动人口带动了住房租赁需求的上涨。
据58安居客房产研究院数据显示，珠三角城市群中，深圳面积在50㎡以下的租赁房源供应量占比52.3%，占 据 绝 对优势，但广州、东莞、佛山占比最 高的供应租赁房源面积则为在70-90㎡。与面积相对应的是，深圳租赁房源一居室的供应占比43.6%，但广州两居室供应占比相对较高，为36.0%。这意味着，租金相对较低的广州租房者更愿意选择较大的户型改善居住条件。
从租金水平上看，深圳整租租金高于4500元/月的租赁房源占比最 高，为33.9%，广州租金在3000-4500元/月的租赁房源占比32.4%，东莞、佛山2000-3000元/月价格段的房源供应占比更高。
据58同城、安居客《2018中国住房租赁报告》数据显示，从租房访问量来看，2018年1-11月，深圳、广州的租房需求量领跑珠三角，深圳同比涨幅28.8%，广州涨幅为35.8%。作为前沿阵地的珠三角地区，目前迎来越来越多创业就业者，流动人口的增加带动了租房需求量上升。
从面积、户型维度衡量，珠三角城市群重点城市对于50㎡以下房源访问量占比高于50%，其中，深圳50㎡以下房源的访问量占比高达68.4%，90㎡以上房源的访问量占比不足8%。与小面积租赁房源关注度高相呼应的是，珠三角地区重点城市对于一居室的租赁房源访问量占比处于绝 对优势，深圳一居室访问量占比高达64.7%，广州一居室访问量占比为58.7%。
站在40周年的新起点，珠三角地区的住房租赁市场呈现出需求量高、供应量足的特点，58同城、安居客发挥生活信息服务大平台优势，将租房需求与供给精 准对接，为用户提供安全、放心、便利的房产租赁服务。这份数据详实的《2018中国住房租赁报告》，也能为珠三角地区用户租房和出租提供有益参考。
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