58同城二手房新版块受欢迎 免税房源成关注主流

　　自房地产新政施行以来，二手房交易寒流，买方多持观望态度，卖方为了促成交易，纷纷承担以前一直由买方承担的5.5%的税收。面对新的市场情况，58同城以消费者为本，调整二手房版块设置，推出免税房源专区。

　　据58同城二手房项目负责人介绍，此次调整版块设置，单独把免税房源提出来，是为了满足市场及消费者的需求。经对58同城上的供求信息分析统计，发现越来越多的买卖双方注重免税细节，如拿价值800万的房源计算，免5.5%的税，购房者可节省40余万元，因此，一套房子是否能免税成为购房者主要考量的标准之一。

　　自免税房源专区上线以来，此版块成为消费者最先浏览的二手房板块，日流量不断攀升。同时，卖家也十分推崇此举，正在出售太阳宫房子的方先生说：“单独把免税房源拿出来十分有利于卖家显示自身优势，之前我发布的信息浏览量如果说是10的话，现在被归于免税房源后，可以说增长到50左右的量，效果非常明显。”

　　“58同城作为二手房信息最大的平台之一，其信息具有很高的分析价值，能够反映出我国二手房市场的趋势与。”相关专家表示，58同城此举正显示出市场的一个新状况，二手房买卖或已进入买方市场。

　　记者同时也走访了多家二手房交易平台，发现目前有70%以上的消费者几乎不考虑非免税房源，这些房源可能2、3个月也没有一个买家问津。这正从另一个侧面证明58同城新版块的设置意义，显示出其平台的反应速度，与人性化。

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。以下为例，各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0.0 5%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

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