近日，彩生活在正式开始公开招股发售，作为内地首家，彩生活以其创新模式“彩生活模式”而广受业主赞许。据了解，彩生活预计2014年6月30日在港交所主板开始挂牌交易，股份代码为1778，并以每手1000股为单位进行买卖。
搜狐焦点记者了解到，彩生活IPO拟募资7.32亿港元至10.5亿港元，共计发行2.5亿股，拟定发行价范围为每股3.30港元至4.60港元。此次花样年拆分旗下的彩生活社区服务平台，是企业加快转型的重要一步。
早在2013年，花样年总裁就对外表示：“花样年已经不是传统意义上的地产公司，而是一个金融控股集团。”据介绍，彩生活是一个“社区服务运营商”，把传统的物业公司通过互联网基因重组，将实体社区变成基于大数据的互联网平台。在业内少见地实现了物业盈利的前提下，花样年集团提出分拆彩生活上市，希望借助资本市场的力量，进行拓展。
彩生活在港交所上市全球公开发售奇虎360认购1千万美元
据搜狐焦点记者了解，此次彩生活将在全球进行发售。其IPO募集时间从6月17日上午时开始，至2014年6月20日(星期五)中午12时，但网上EIPO申请截止于上午11：30。
在国际发售股份中2500万股份将供合资格花样年股东根据优先发售认购，以每手1000股为单位进行买卖。目前，公司已经引入奇虎360TechnologyCo.Ltd.作为基石投资者，认购1千万美元。这也是互联网公司首次以基石投资者参与IPO的方式，与房企旗下物业公司进行战略合作。
此外记者还了解到，公司将拿出全球发售所得款项净额的六成，用于收购地区物业管理公司;所得款项净额的20%用来购买硬件设备，提升工程服务业务分部下的小区;所得款项净额的10%将拨作销售及市场推广活动，以及投资于信息科技软件之用，以进一步发展公司的小区租赁、销售及其他服务平台;所得款项净额的10%将作营运资金及一般企业用途。
彩生活上市并非偶然彩生活编织B2F大网传统
其实彩生活的拆分上市并非偶然，在2013年6月，花样年就完成了一笔700万美元的融资。称，这笔钱将主要用于物管平台彩生活业务的运营，主要为“2.1”版的彩生活社区进行光纤到户的投资。
而在花样年2013的年报中，搜狐焦点记者也发现，在物业经营服务方面，花样年产生的收入由2012年约185万元增加70.3%至2013年315万元，彩生活功不可没。据悉，2013年12月31日，彩生活集团共签约管理面积逾1亿平方米，签约管理项目超过650个。集团表示，旗下彩生活服务集团有限公司会继续通过接受委托及收购方式扩张管理面积。
记者了解到，BusinessToFamily简称B2F，是彩生活传统物业模式的利器。花样年集团总裁表示，他希望彩生活是打造一个整体的社区服务平台，在这个平台上，小区住户可以使用APP等工具实现大部分的社区消费;未来，彩生活还将致力于提供社区金融、社区养老等综合服务。
另外，根据2013年中国百强物业管理公司数据，彩生活在增长潜力方面排名第二，总体实力排名第二十二。彩生活总裁唐学斌表示，目前彩生活集团已经成为中国最大的社区服务运营商。集团总裁甚至大胆推算，基于社区的消费，每年将给公司带来上万亿的商机，而彩生活服务系统将足以匹敌马云的菜鸟网络。
房企转型迫在眉睫联合互联网成主流
有研究表明，房地产企业转型始于2008年，全球金融危机导致开发商资金链紧张。万科总裁郁亮也明确表示，中国房地产轻松赚钱的黄金时代已经终结，万科近年来也在积极谋求转型------城市配套的服务商，并在近期与百度签订战略合作伙伴，基于移动互联的大数据挖掘和人工智能算法等技术将在万科“城市配套服务商”平台上的经济主体消费行为中得到应用。
除了万科，另一龙头企业金地也积极谋求转型。搜狐焦点记者曾采访过金地集团副总裁宋涛，他对记者说到，中国房地产大已经发生巨变，金地转型迫在眉睫。他指出，未来金地将重要进行产品结构设计，提高研发能力，打造有金地特色的社区云服务。
未来，互联网思维会与越来越多的行业领域结合，也是企业转型的方向之一。有专家表示，虽然目前房地产企业还无法做到全部撤出房地产行业，但一个事实是他们发展的脚步正在逐步远离单纯的房地产开发和销售，房地产企业会以一种新规则。(原标题：最大社区服务运营商彩生活HK上市花样年转型加速)
全警立即行动，对症下药整改问题。在思想意识方面，组织学习《人民法》、《机关人民纪律条令》等法律法规和“五条”“三项纪律”以及省厅“八个一律”、达州市“十个一律”等纪律。积极开展讨论活动，互相交流学习体会，重点解决部分存在的旨意识淡化，理想不坚定，敬业和事业心、敏锐性和大局意识不强等问题。在遵章守纪方面，各单位召开队伍纪律作风建设形势分析会，对照本局近年来发生的违法违纪典型
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