同为安徽的人口大市宿州和亳州之间谁的房价更有支撑些？

　　近些年来，随着房地产市场的不断发展和楼市风向的改变，房价普涨的局面已经很难再现。对于大多城市来讲，房价回归基本面将是趋势所在。支撑房价上涨的因素除了当地的经济情况之外，人口也将会是一个非常重要的影响因素。这一点，对于安徽的城市来讲也不例外。而从安徽省内来看，在其下辖的16个地市中，有4个地方的常住人口数量超过了500万，其中就包括宿州和亳州。那么，作为安徽的2个人口大市，宿州和亳州之间，谁的房价更具有支撑呢？今天，我们试着从以下几个方面来剖析看下。

　　作为安徽的2个四线城市，宿州和亳州的房价水平在省内并不突出。根据吉屋网提供的数据显示，宿州今年10月份的新房均价为每平米5548元，二手房均价为每平米6860元，整体均价为6204元每平米。亳州10月份的新房均价为每平米7068元，二手房均价为每平米6705元，整体均价为6887元每平米。

　　从房价走势来看，两个城市比较相似，都是新房均价呈现下跌走势，而二手房价则是上涨。其中宿州的新房均价相比去年同期下降了9%，二手房价上涨8%。亳州新房均价相比去年同期则是下跌12.5%，二手房均价上涨了5%左右。

　　根据公开的统计数据显示，2018年宿州的全年生产总值为1630.22亿元，相比上一年增长8.5%。亳州的全年生产总值为1277.2亿元，同比增长10.1%。从居民收入水平来看，2018年宿州的城镇居民人均可支配收入为30100元，比上一年增长8.7%；农村居民人均可支配收入为11941元，增长10.0%。亳州的城镇居民人均可支配收入为29711元，比上年增长9%；农村居民人均可支配收入为12756元，增长10.1%。

　　从安徽省内来看，除了阜阳和合肥，就数亳州和宿州的人口总数最多了。截至2018年底，宿州的全市户籍人口总数为656.56万，比上一年末增加0.71万；常住人口数568.14万，比上一年增加2.45万。亳州的年末总户籍人口数为656.8万，比上年增加6万；常住人口总数为523.7万，比上一年末增加6.8万。黄菊秘书

　　我们主要比对2019年前三季度的数据。根据统计数据显示，宿州前三季度的全市房地产开发投资额为256.4亿元，同比增长18.6%。全市新开工面积768.5万平方米，同比增长81.9%，全市施工面积2463.1万平方米，同比增长31.4%，全市商品房销售面积484.1万平方米，同比增长20.8%。

　　亳州前三季度完成房地产开发投资311.4亿元，同比增长15.0%。房地产房屋施工面积2632.9万平方米，同比增长16.5%。销售面积535.8万平方米，同比增长4.0%。房屋竣工面积37.6万平方米，同比下降38.4%。

　　作为安徽的两个人口大市，宿州和亳州的户籍人口总数非常接近，但宿州在经济总量和居民收入水平上高于亳州，房价水平却是比亳州低。从房地产投资销售数据可以看出，亳州的房地产市场规模要比宿州大，但增速明显不如宿州。

　　从人口数据来看，虽然两个城市的户籍人口总数相差无几，但宿州的常住人口却是比亳州多出了44.44万之多，人口外流现象明显小于亳州。综合以上，笔者认为，相比亳州，宿州的房价或更具支撑，未来的想象空间或更大一些。你说呢？广州废铝回收http://fphs123.51sole.com