月徐州楼市各板块新入房源的分布，最多的是鼓楼区，怡美家园、风尚米兰、御山雅苑三个项目，共加推了
从这些新入房源的主要户型面积来看，多集中在90—110㎡左右。这从侧面反映出，刚需房源仍然是徐州购房者的主要选择。所以，像绿地之窗、绿地商务城、宝信润山、协鑫和平上东等项目，在此类户型去化殆尽后，及时的补仓，并非有意的逆市而行，更多的是出于对项目资源补足的考虑。
而1月份没有纯新项目入市，有业内人士分析认为，在徐州楼市目前整体去化萧条，库存严重的市场现状下，一些新项目出于营销节点、成本制约等方面的考虑，选择厚积薄发、不草率入市的做法是比较明智的。
对于徐州楼市1月新入房源环比下跌严重的情况，新华房产记者采访了多位业内人士。徐州宝信房地产开发有限公司营销副总党江之认为，徐州楼市1月份新入房源环比下跌严重，一是市场整体使然，另一方面是徐州购房者的观望态度仍然比较强烈，但是这并不代表徐州楼市将彻底沉沦。相比于以往购房者习惯性的选择9、10月份出手的情况，现在的购房者更加，更加注重心怡楼盘的实际情况。“当购房者认为目标楼盘的地段、户型、价格等方面比较合适之后，还是会立刻出手。”加之去年年末，出台的一系列针对限购、贷款、公积金等方面有利于房地产发展的政策，以及徐州目前相对平稳的房价，这些因素会在新的一年持续发酵，促使徐州的购房者及时出手。
徐州嘉旭房地产开发有限公司营销总监余建对此问题也持有相似的观点。他认为，库存严重是目前徐州房地产市场无法逃避的一个问题。平稳去库存，也成为多数开发商在新年的首要任务。“去年年末徐州楼市整体低迷促使购房者观望心理严重，徐州楼市1月份新入房源环比下跌严重应该是受这一情况影响的后遗症。”对此，徐州开发商们应该采取更加积极的态度去消化库存，加快项目的新陈代谢，而不是消极的停止推陈出新。
市场对于每项政策的出台，总会有一定的反应期。对于徐州这个三线城市而言，这个滞后期将会更加明显。2014年下半年，徐州取消限购、央行930新政、对于公积金用途、提取放宽等一系列的政策集中出台，到2015年，将是这些利好政策集体产生动能的时刻。所以，业内人士普遍认为徐州楼市在2015年将会越来越趋于平稳，而相对于1月份的低迷，大多数人也是寄希望于即将到来的农历新年及返乡置业的大潮。或许，这个迟来的春至，会成为徐州楼市消化库存，吹响振兴号角的机会。
据新华网新华房产徐州站截止至发稿时统计，15年2月份徐州预计仅有3个楼盘加推，他们包括：云龙区的热销楼盘华润橡树湾、新城区的美的翰城、西区的万科淮海天地。其中，华润橡树湾与美的翰城的房源均以80—120㎡的刚需户型为主；而万科淮海天地则预计推出300多套精装公寓。
“风萧萧兮易水寒，壮士一去兮不复还”。新年伊始的徐州楼市，在萧条中、在逆境中、在冷嘲热讽中还是咬牙。从去库存的巨大压力中起航，或许会让徐州楼市在2015年走的更加稳健，让众多在徐房企，在房产新常态下的发展打下的基础。
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