近日，上海新南洋昂立教育科技股份有限公司（以下称“昂立教育”）（600661.SH）董事会以“11票同意，0票反对，0票弃权”审议通过了全资子公司出售10套房产的议案。
公告显示，昂立教育全资子公司上海昂立科技拟以总价9852万元人民币，准备将10套房产出售给港股上市公司日清食品（的全资子公司日清食品（中国）投资有限公司。
昂立教育称，此次交易预计产生的收益不超过公司2018年度经审计净利润绝对值的10%，以其2018年净利润-2.67亿元的绝对值估算，交易收益不超过2670万元。
昂立教育为何一口气卖出10套房产？据公司表示，本次子公司出售房产是为了实现职能部门集中办公，提升员工协同工作效率，强化公司总部管理效率，优化公司整体资产结构，提高资产运营效率。
不过，也有业内人士表示，昂立教育变卖房产此举，被看作是控制成本、寻求现金流支持的新尝试。据2018年年报显示，昂立教育亏损达2.67亿元，远高出之前业绩预告中的3000万元亏损，在这背后也与昂立教育此前的海外布局受挫不无关系。
据悉，这十套房产的地址是上海市徐汇区宜山425号501-510室，房产建筑面积共2149.61平方米，出售单价为45831.33元/平方米，土地用途为商办，房屋用途为办公。本次交易预计产生的收益不超过公司2018年度经审计净利润绝对值的10%。
本次拟出售房产，昂立科技入账日期为2012年7月18日，资产原值约7472万元，采用折旧方法为平均年限法（基于净值），使用期数为506期，截至2019年9月，已折旧期数为86期，累计折旧值约为1206万元，预计净残值约为374万元，净值为6266万元。
昂立教育称，公司与日清食品（中国）投资有限公司已就本次房产买卖达成明确意向，但尚未签署相关正式《上海市房地产买卖合同》等文件。
从现状来看，昂立教育“卖房”似乎是无奈之举。记者发现，昂立教育自2014年借壳上市以来，业绩一直呈过山车式变化，在2018年出现了首次亏损。
数据显示，2015年-2018年，昂立教育归属上市公司股东的的净利润分别为6010.12万元、1.83亿元、1.23亿元、亏损2.67亿元，同比分别分别减少4.72%、增加204.26%、减少32.67%、减少316.68%。
对于2018年亏损，昂立教育解释主要原因为，2015年参与投资的上海赛领交大教育股权投资基金于2016年9月收购的伦敦AstrumEducationGrouplimtied集团项目经营状况不佳，已经连续数年亏损。
为了盘活这一海外项目，9月27日，昂立教育发布公告称，拟提供总额1.13亿元借款，用于补充上述项目学校日常流动资金和部分并购贷款，借款年利率8%。
2019年4月11日，帮你看清已婚男人昂立教育以1.42亿元收购少儿英语品牌“凯顿少儿美语”运营主体上海凯顿科技90%股权和菲奥企业1%股权，凯顿在上海拥有16家校区，在册总数达6200人(不包括短期班学生人数)。此外，目前，昂立教育还在筹划收购韩国CDL公司部分股权。
今年上半年以来，昂立教育业绩有所好转。2019年半年度报告显示，上半年昂立教育营业收入为10.9亿元，同比（较上年同期）增长13.16%，归属于上市公司股东的净利润为5006.2万元，同比增长5.36%。
昂立教育还表示，如公司海外Astrum项目顺利盘活，将与公司现有K12业务、育伦教育的国际教育业务产生协同效应，为公司实现稳定和可预期的未来收益奠定基础。
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